# Maison à vendre in Étalle for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSK9J ## Description W Immobilière vous propose à Sainte-Marie-sur-Semois (Étalle), dans un environnement calme et agréable, une maison deux façades offrant de beaux volumes et un très beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’un espace cuisine et d’un WC séparé. Un garage et un atelier complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison est implantée sur un terrain de plus de 6,5 ares, orienté plein sud et bénéficiant d’un accès par l’arrière, un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Située dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien au beau potentiel, avec un jardin généreux et idéalement orienté! Pour tous renseignements: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 655m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 61 622kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 470kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917029000 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 655m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Rigole 127, 6740 Étalle ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: