# Maison à vendre in Etikhove for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJ4Y ## Description Cette magnifique maison neuve à Etikhove est vendue sous le régime des droits d'enregistrement (2 ou 12 %). En plus de la maison, un abri de jardin et deux places de parking privées sont également inclus dans le prix. Contactez-nous pour découvrir ce que cette superbe nouvelle maison, prête à être habitée, a encore à offrir. Située dans un bel environnement verdoyant à Etikhove (Maarkedal), cachée entre les champs et les nombreux sentiers pédestres et cyclables, se trouve cette propriété au Nederholbeekstraat 226F, sur le domaine rural de la Kapelhoeve. Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées et un débarras/local technique pratique. Le hall d'entrée donne ensuite accès à la cuisine ouverte avec salle à manger et espace de vie attenants. La cuisine est le cœur de la maison et elle est finie avec des matériaux de haute qualité et entièrement équipée, notamment d'un réfrigérateur intégré, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée. Enfin, il y a une pièce polyvalente attenante à la cuisine qui peut servir de bureau à domicile, de coin jeux, de cellier... en fonction de vos besoins et de vos envies. L'espace de vie donne accès par une grande baie vitrée au jardin orienté sud avec terrasse équipée d'un abri de jardin pratique et d'une place de parking privée. L'escalier en chêne vous mène au premier étage. On y trouve trois chambres à coucher et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. De plus, la maison dispose d'un grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Cette maison a également beaucoup à offrir sur le plan énergétique. La combinaison de panneaux solaires, de chauffage au sol et d'une pompe à chaleur permet une faible consommation d'énergie et un bon indice E (E18). En prime, le domaine "De kabelhoeve" dispose d'un espace vert commun à l'arrière et d'une cour intérieure accueillante. Vente sous le régime des droits d'enregistrement ! Si vous avez des questions à ce sujet, nous serons heureux de vous aider. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Margaux via info@immomargaux.be ou par téléphone au 0479 61 53 82. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 169m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 22kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45064-G-OMV-2021079241/EP06313/A001/D05/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 18 ## Construction - **Superficie du terrain**: 169m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 83,2m² - **Largeur de la parcelle**: 9,32m - **Profondeur de la parcelle**: 22,2m - **Largeur de la façade**: 5,9m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 86m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 45,6m² - **Terrace**: 17,94m² - **Jardin**: 86m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nederholbekstraat 226 boîte F, 9680 Etikhove ## Contact - **Immo Margaux** - Heerbaa1 14, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: 0479 61 53 82 - Website: