# Appartement à vendre in Ettelgem for € 209.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOQ7L ## Description Appartement lumineux et prêt à emménager (90 m²) avec parking privé à Ettelgem Êtes-vous à la recherche du logement idéal pour débuter votre vie ou d’un bien immobilier à revenus ? Bienvenue à la Résidence Arno, située dans la charmante Dorpsstraat à Ettelgem. Cet appartement exceptionnellement bien entretenu, situé au premier étage, allie confort, espace et un emplacement central. La vente se fait de manière privée. Toutes les obligations légales sont prises en charge par le notaire. Les visites sont possibles en soirée ou le week-end. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie lumineuse : Grâce à son orientation plein sud, le spacieux salon bénéficie d'un éclairage naturel tout au long de la journée. Espace et confort : Avec une superficie habitable de 90 m², l'appartement dispose d'un plan d'aménagement logique avec un hall d'entrée séparé, un salon confortable, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres à coucher complètes. Économique en énergie (label C) : L'appartement bénéficie d'un excellent score EPC de 212 kWh/m² et est totalement exempt de toute obligation de rénovation ! Grâce à l'isolation récente, vous bénéficierez ici de faibles coûts d'utilisation. Pratique et confortable : Il comprend une buanderie/espace de rangement séparé, un espace de rangement pratique au rez-de-chaussée (pour les vélos) et une place de parking privée (incluse dans le prix). Les charges communes sont très faibles (environ 50 € par mois). Emplacement stratégique : À quelques pas de la supérette et des écoles locales. À quelques pas de la magnifique réserve naturelle de De Hoge Dijken (Roksem Put) – idéale pour une promenade relaxante. À seulement 5 minutes de l’E40, ce qui assure une liaison facile avec la côte et l’arrière-pays. Certificat amiante et informations urbanistiques disponibles. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 606 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240923-0003382347-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Dorpsstraat 45 boîte 4, 8460 Ettelgem ## Contact - **Joachim Van Renterghem** - Mobile: 0472905852