# Restaurant à louer in Etterbeek for € 2.500 Zimmo code: LM7HB ## Description Restaurant à louer avec fonds de commerce à vendre, offrant une réelle opportunité pour un restaurateur souhaitant s’installer dans un emplacement exploité depuis plus de 30 ans. Situé entre Caserne et La Chasse, ce bien bénéficie d’une très bonne visibilité dans un environnement animé et se prête à une reprise immédiate. Il se trouve sur l’Avenue des Casernes, face à la Commune d’Etterbeek. Le restaurant dispose de salles pouvant accueillir plus de 50 couverts ainsi que d’une terrasse de +- 30 couverts. Un four à pizza à bois fonctionnel est installé à l’entrée et la cuisine professionnelle HORECA est entièrement équipée. À l’étage se trouvent des espaces annexes comprenant des zones de stockage et un bureau. Le sous-sol comprend une chambre froide ainsi qu’un vaste espace de stockage. Le loyer s’élève à 2.500€ auxquels s’ajoute le précompte immobilier annuel. Le fonds de commerce est proposé à 250.000€ en reprise des parts sociales de la société ou à 300.000€ dans le cadre d’une vente classique. Les informations financières, les conditions de reprise et le dossier complet sont disponibles sur simple demande. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous avec l’agence. Contact: Laurent, 0475 70 11 16, laurent@bytheway.be . ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.500 - **Surface habitable**: 512m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1940 ## Financier - **Prix**: € 2.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 512m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1940 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 38m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue des Casernes 40a, 1040 Etterbeek ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: