# Bien commercial à louer in Etterbeek for € 2.000 Zimmo code: LS3YW ## Description ETTERBEEK – Espace professionnel polyvalent de ±96 m² à proximité du Quartier européen À proximité immédiate du Parc Léopold et du Parlement européen, découvrez cet espace professionnel polyvalent d’environ 96 m², idéalement situé Chaussée de Wavre 414 à 1040 Etterbeek. Bénéficiant d’une localisation stratégique au cœur d’Etterbeek, à quelques pas du Quartier européen, des institutions européennes, des transports en commun et des commerces, cet espace constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle à la recherche d’une implantation centrale et facilement accessible. Le bien développe une superficie totale d’environ 96 m², répartie entre un espace avant de ±36 m² et un espace arrière de ±60 m². Cette configuration permet d’envisager différents aménagements en fonction des besoins de l’activité et offre une réelle flexibilité d’utilisation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Les atouts Situation stratégique à proximité du Parlement européen et du Parc Léopold. Surface totale de ±96 m². Espace avant de ±36 m². Espace arrière de ±60 m². Configuration adaptée à différents projets professionnels. Quartier dynamique, central et recherché d’Etterbeek. Excellente accessibilité en transports en commun. Proximité immédiate des institutions européennes, commerces et services. Conditions locatives Loyer: 2.000 €/mois Provision/forfait: 200 €/mois, comprenant l’eau et le nettoyage. Total mensuel: 2.200 € Chaussée de Wavre 414 – 1040 Etterbeek La destination et l’utilisation des lieux sont à confirmer en fonction de l’activité envisagée et des éventuelles autorisations urbanistiques requises. Infos & visites: CENTURY 21 Cinquantenaire – 02 736 60 21 Votre spécialiste de l'immobilier à Etterbeek et dans le Quartier Européen. Découvrez tous nos biens sur: www.century21cinquantenaire.be Annonce non contractuelle. Les informations et superficies sont communiquées à titre indicatif et sous réserve de modifications. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 2.000 - **Mensuel**: € 200 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 95m² - **État**: Excellent état - **Largeur de la façade**: 4m ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1040 Etterbeek ## Contact - **Century 21 Souverain** - Boulevard du Souverain 105, 1160 Auderghem - Phone: 02 674 21 21 - Website: