# Appartement à vendre in Etterbeek for € 760.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFWPU ## Description Barnes vous propose, au cinquième étage dun immeuble prestigieux datant de 1929, ce magnifique appartement de ± 245 m² aux volumes généreux et au charme intemporel. Idéalement situé dans lun des quartiers les plus prisés de Bruxelles, il bénéficie dune vue exceptionnelle depuis son vaste salon baigné de lumière. Ce bien dexception séduit par son élégance et son authenticité: de nombreux éléments dépoque Art Déco ont été soigneusement préservés, conférant à lensemble un caractère unique et raffiné. La disposition intérieure offre une belle fluidité: spacieux hall dentrée, grand salon et salle à manger en enfilade, cuisine avec office et débarras, trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi quune chambre de service et une cave. Cet appartement à rénover est une opportunité rare pour les amateurs darchitecture et de patrimoine souhaitant créer un lieu de vie unique, au cur dun environnement verdoyant et prestigieux, à deux pas du parc du Cinquantenaire et de toutes les commodités. Un bien élégant et intemporel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans une adresse exclusive. Informations complémentaires: PEB: E+ Électricité: non conforme Précompte immobilier: 3.086 euro Garage box en supplément obligatoire pour 60.000 euro ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 760.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 5ème étage - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 760.000 - **RC**: € 2.798 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 55 333kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240705-0000684601-01-8 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 245m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 245m² - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 1m² - **Salle à manger**: 27m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 46m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: Zone d'inondation potentielle - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1040 Etterbeek ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: