# Under option - Appartement à vendre in Etterbeek with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNB65 ## Description WE INVEST Ixelles vous invite à découvrir cet appartement super lumineux d'une superficie de +/_ 117 m2 (PEB) comprenant: un hall d'entrée, une salle de séjour et une cuisine ouverte super-équipée, un hall de nuit, 2 chambres avec leurs salles d'eau attenantes dont une avec une toilette (11-20), une toilette séparée, une buanderie, un espace technique et une terrasse de +/_ 4 m2 à l'arrière. Proche de toutes les commodités recherchées. Charges: 100€/mois (entretien des communs, syndic) A SAISIR!!! Plus d'informations et visites via ixelles@weinvest.be ou au 02/537.13.07. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1911 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 559kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202303270000638717014 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 38kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1911 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20,19m² - **Chambre à coucher 2**: 11,38m² - **Buanderie**: 2,91m² - **Living**: 33,83m² - **Cuisine**: 12,74m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Celtes 8, 1040 Etterbeek ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: