# Appartement à vendre in Etterbeek for € 695.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO9EM ## Description ETTERBEEK, idéalement situé dans un quartier prisé entre Montgomery et Mérode, superbe rez-de-jardin ( 2ch/ 2sdb)de style LOFT, entièrement rénové par un architecte et agrémenté d'un agréable jardin japonais orienté Est. Sis dans une petite copropriété, bénéficiant de faibles charges mensuelles, le bien offre une superficie habitable de ± 170m² pour une surface bâtie de ± 187m² et se compose comme suit; hall d’entrée, vestiaire et wc invités, séjour de ± 50m² avec feu ouvert, cuisine full-équipée donnant accès à la terrasse et au jardin. Une suite parentale de ± 38m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains et une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une cave privative de ± 30m² comprenant un espace buanderie est également incluse. Garage. Installations électriques conformes. PEB G/517kWh/m²/an - Cet appartement lumineux, offrant confort et espace dans un quartier recherché, constitue un bien rare à découvrir rapidement. Nombreux commerces à proximité immédiate. A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Précompte immobilier**: € 1.827 - **Mensuel**: € 60 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 517kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170421 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 104kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 33m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 30m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: parquet - **Cuisine**: 16m² - **Salle à manger**: 12m² - **Jardin**: 33m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Ménapiens 17, 1040 Etterbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: