# Studio à vendre in Etterbeek for € 160.000 Zimmo code: LP3J8 ## Description !! Désolé, compromis signé!! Ce studio, entièrement remis à neuf, est situé à deux pas du quartier commerçant de La Chasse, lequel est en plein renouveau grâce à la présence de la nouvelle Maison Communale, dont vous serez voisin.e. Vous êtes également à proximité immédiate de plusieurs lignes de transports en commun (bus n° 34, 36 et trams n° 7, 25, 81) et non loin des universités (ULB et VUB). Une vue dégagée, une belle luminosité dans la pièce à vivre et un rapport financier/locatif potentiellement intéressant constituent d’autres atouts de ce sympathique studio. À noter aussi que d’importants travaux ont été réalisés ces dernières années dans la copropriété. COMPOSITION : hall d’entrée avec espace kitchenette (NB : un nouvel évier a été installé), pièce à vivre avec placards, salle de douche avec toilette. Dans la copropriété : local vélos, local poubelles, ascenseur. PEB C-  & système électrique conforme. Charges courantes copropriété (hors consommations et appels de fonds) : 90€ / mois. Revenu cadastral non indexé : 612 €. Renseignements et visites – IMMO KALEX – 02 647 92 91 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 160.000 - **Surface habitable**: 30m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: C- ## Financier - **Prix**: € 160.000 - **Prix/m²**: € 5.333 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260602-0000755114-01-0 - **Étiquette énergétique**: C- - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 30m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Avenue des Casernes 39, 1040 Etterbeek ## Contact - **Immo Kalex** - Square Docteur Jean Joly 7 , 1040 Etterbeek - Phone: 02 647 92 91 - Website: