# Under option - Appartement à vendre in Etterbeek with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQOCD ## Description -- EN ATTENTE DE COMPROMIS -- Idéalement situé entre le parc du Cinquantenaire et le parc du Roi Vainqueur, nous vous proposons ce lumineux appartement 1 chambre de ±60 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété en arrière-maison. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ±5 m² avec espace de rangement, menant à une agréable et lumineuse pièce de vie de ±30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une confortable chambre de ±15 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave. À l'intérieur de l'îlot, les copropriétaires profitent d'un agréable jardin commun de ±450 m², idéal pour se détendre et profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts: - Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces et du parc du Cinquantenaire - Belle luminosité - Agréable jardin commun en intérieur d'îlot - Excellente desserte en transports en commun (Tram 81 / Bus 34 & 36 / Métro 5) Les informations pratiques: - PEB: F (337 kWh/m²/an – 68 kg CO₂/m²/an) - Chaudière collective à condensation de 2020 - Demande de renseignements urbanistiques introduite en date du 02/06/2026 Infos et visites: CENTURY 21 Cinquantenaire - 02 736 60 21 Votre agence immobilière spécialiste à Etterbeek & Quartier Européen en vente et location. Tous nos biens sur: www.century21cinquantenaire.be Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 337kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 600m² - **Surface habitable**: 60m² - **Année de construction**: 1933 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher**: 15m² - **Jardin**: 450m² ## Address 1040 Etterbeek ## Contact - **Century 21 Cinquantenaire** - Place Saint-Pierre 3, 1040 Etterbeek - Phone: 02 736 60 21 - Mobile: +32 2 736 60 21 - Website: