# Appartement à vendre in Etterbeek for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRR7Q ## Description ERA Châtelain vous présente, dans ce quartier prisé dEtterbeek, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 95 m² (surface brute PEB), qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses rénovations récentes.Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans une commune très recherchée.Agencement du bien:Le duplex se compose dun hall dentrée, dun vaste séjour baigné de lumière, dune cuisine ouverte super-équipée, de deux belles chambres, dont lune avec balcon, dune salle de bains, dun WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave privative complète ce bien.Les atouts: LuminositéAucun travaux à prévoirLocalisation AAARendement actuel de 3.46 %Parking en supplément au prix de 35.000 euroCaractéristiques techniques:PEB E, électricité conforme, double vitrage.Infos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98.Découvrez tous nos biens à vendre exclusivement sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Précompte immobilier**: € 983 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 20 782kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250825-0000725176-01-5 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 24m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Terrace**: 4m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Reigersvliet 37, 1040 Etterbeek ## Contact - **ERA Châtelain (Schuman)** - Rue Archimède 17, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 70 50 700 - Website: