# Appartement à vendre in Etterbeek for € 580.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSBZ6 ## Description ETTERBEEK, situation d'exception bénéficiant d'une vue magnifique sur le parc du Cinquantenaire. Splendide APPARTEMENT traversant (2Ch/1Sdb) de 98 m² situé au 7ème étage. Entièrement rénové, il se compose d’un hall d’entrée, toilette invité avec lave-main. Cuisine équipée semi-ouverte en carrelage et pièce de vie (salon et salle à manger) en plancher développant 38 m² en façade avant. Vue magnifique sur le parc. A l’arrière, hall de nuit, buanderie, salle de bain (bain, double lavabos et toilette) en carrelage, Chambre 1 de 16 m² et Chambre 2 de 12 m² en plancher. Accès à la terrasse arrière. Electricité conforme - RU disponible - Excellent PEB "C". Bail en cours, loyer de 1.500 €/m hors charges - Cave en sous sol. Garage obligatoire (+ 35.000 €). A découvrir chez L&P ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 580.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241017000069352001 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 7 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 10 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue des Nerviens 79 boîte 7D, 1040 Etterbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: