# App. rez-de-chaussée à vendre in Etterbeek for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSBZF ## Description ETTERBEEK, situé en face du parc du Cinquantenaire. Magnifique APPARTEMENT (3Ch/2Sdb) de 115 m² traversant situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un large hall d’entrée en plancher, toilette invité avec lave main et cuisine équipée en carrelage ouverte sur la pièce de vie (salon et salle à manger) en plancher développant 38,5 m² en façade avant. A l’arrière, hall de nuit en plancher desservant la chambre principale en plancher de 20 m² agrémentée de sa salle de bain attenante (bain, double lavabos, toilette). Chambre 2 de 12 m² et Chambre 3 de 13 m² en planche. Salle de douche en carrelage (douche, double lavabo, emplacement buanderie et toilette séparée). RU en attente. Electricité conforme. PEB F. Loyer de 1.800€/m hors charges. A découvrir en exclusivité chez L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 87964531223645 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 10 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Terrace**: 10m² ## Address Avenue des Nerviens 79, 1040 Etterbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: