# Studio à vendre in Etterbeek for € 245.000 Zimmo code: LSRBX ## Description ETTERBEEK, à proximité du Collège Saint-Michel. Magnifique STUDIO (0ch/1sdd) de ± 36 m², entièrement rénové, avec terrasse orientée Est. Situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble de 1967, il se compose comme suit: hall d'entrée, lumineux espace de vie avec coin nuit et dressing, accès à la terrasse, cuisine ouverte équipée, salle de douche (douche, lavabo, WC et espace buanderie). Au sous-sol, une cave. Châssis double vitrage, électricité conforme. Appartement actuellement loué à 844 €/mois hors charges, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Provisions de charges: ± 234 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs, les frais de syndic, les assurances ainsi que les contributions aux fonds de réserve et de roulement. Charges réelles du dernier exercice: ± 186 €/mois, hors contributions aux fonds. PEB: E (250 kWh/m²/an). À découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 36m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 728 - **Mensuel**: € 186 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260927-0000767437-01-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 36m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 30m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Baron de Castro 25, 1040 Etterbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: