# Appartement à vendre in Etterbeek for € 1.395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY4Y ## Description Située à proximité de la Chasse, de ses commerces et de toutes les facilités, ce bien rare bénéficie pourtant d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Implanté en intérieur d’îlot, à l’abri des regards et de toute nuisance urbaine, ce duplex a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017 et 2025 dans un esprit résolument contemporain. Développant une superficie totale d’environ 330 m², elle s’ouvre sur un magnifique jardin-terrasse. Les réceptions sont très spacieuses, très belle bibiothèque et feu ouvert Le bien dispose de 3 belles chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi que 3 salles de bain. Un bureau et une buanderie complètent le bien. Garage et emplacement extérieur. PEB E- ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.386 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 99 226kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0000769875-01-6 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 326m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 188m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Jardin**: 188m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1040 Etterbeek ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: