Maison à vendre à Etterbeek pour € 1.100.000 avec 7 chambres

(Code Zimmo: KY4W6)

Cette maison unifamiliale de caractère, construite en 1908, est située à la lisière du Parc du Cinquantenaire et offre une superficie habitable d'environ 250 m² sur un terrain de 185 m² selon titre. Le bien est réparti sur trois étages et se compose de sept unités locatives de fait, qui sont louées en permanence également comme logements de vacances. Chaque unité est équipée de sa propre cuisine et d'une salle de bain avec douche et toilettes, ce qui en fait un investissement attractif pour ceux qui recherchent un rendement locatif bien établi.
Les transports en commun, tels que les stations de métro Schuman / Mérode, les arrêts de bus et de tram ainsi que les écoles, les supermarchés, le Parc du Cinquantenaire et d'autres installations récréatives, se trouvent à deux pas de la propriété.
De plus, la propriété possède des scores PEB variant de E à G, et l'électricité est actuellement non conforme avec huit tableaux de distribution, ce qui nécessite quelques considérations. Le revenu cadastral s'élève à 2198 euro et les renseignements urbanistiques ont été demandés. La propriété dispose également d'une salle technique et d'un atelier, à la fois au rez-de-chaussée et au sous-sol. La maison familiale divisée de fait est dotée de doubles vitrages, et le sol est fini par une combinaison de parquets et de carrelages.
Le système de chauffage a été récemment renouvelé avec une chaudière à condensation depuis 2022, et la propriété dispose d'un compteur de gaz et d'un compteur d'eau. Les canalisations ont été récemment remplacées, et le toit est couvert de tuiles ardennaises et de roofing isolé (EPDM). Les murs sont recouverts d'un enduit et disposent d'une couche d'isolation de 12 cm, ce qui contribue au confort de la maison. De plus, un adoucisseur d'eau est également installé.
Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités et est parfaite pour les investisseurs qui recherchent un bien locatif établi dans un quartier prisé.
1)Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
PR : Parc résidentiel
ZEH : Zone d'extension d'habitat
ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural
ZI : Zone industrielle
ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises
ZRJ : Zone de récréation d'un jour
ZSR : Zone de séjour récréatif
ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique
ZA : Zone agricole
ZAIP : Zone agricole dintérêt paysager
ZF : Zone forestière
ZN : Zone naturelle
RN : Réserve naturelle
ZP : Zone de parc
Dund : Destination urbanistique non disponible
2)Patrimoine protégé : oui ou non
3)Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire des parcs et jardins historiques
Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale
Atlas des paysages
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non
une zone présentant un risque dinondation: oui ou non
une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non