# Maison à vendre in Etterbeek for € 690.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQPG4 ## Description Située au cœur d’un secteur très prisé d’Etterbeek, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa façade éclectique de 6,10 m et ses volumes impressionnants. Avec environ 360 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle offre une flexibilité rare, adaptée tant à une famille qu’à une profession libérale ou un investissement. Dès l’entrée, un vaste hall de ±16 m² ouvre sur trois pièces en enfilade de ±17, 17 et 9 m², baignées de lumière naturelle, idéales pour un salon, une salle à manger et un bureau. On y trouve également une cuisine fonctionnelle de ±15 m², complétée par une toilette séparée pour les invités. À l’entre-étage, une salle de bain de ±17 m² avec baignoire et espace douche offre un confort optimal. Le premier étage dispose d’un large palier desservant deux pièces de ±24 et 16 m², pouvant accueillir chambres ou salons de réception. Le deuxième étage, précédé d’une seconde toilette indépendante, propose deux belles pièces de ±21 et 16 m². Enfin, le troisième composé de deux pièces egalement (±26 et 17 m²), dont une pièce avec mezzanine de ±13 m². À l’extérieur, le jardin privatif de ±150 m² constitue un véritable havre de paix, prolongé par un entrepôt couvert de ±50 m² au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs). Les sous-sols proposent ±57 m² de caves, parfaites pour buanderie, cave à vin et rangements. Sa situation stratégique, à deux pas des institutions européennes, combinée à l’espace extérieur, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel de valorisation remarquable. Panneaux solaires et chaudière récente. Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue. Documents (PEB, contrôle électrique) disponibles sur demande. Visites et informations 7j/7 par mail ou par téléphone: sabine@sabimmo.eu - +32 476 42 90 22 + 32 496 27 92 51 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 690.000 - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 304m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 690.000 - **RC**: € 1.373 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 374kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260331‐0000748703‐01‐6 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 304m² - **Surface habitable**: 361m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,1m - **Largeur de la façade**: 6,1m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 17m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 150m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue de l'Orient 25, 1040 Etterbeek ## Contact - **Way Home** - Sijsjeslaan 15, 3080 Tervuren - Phone: 02 688 27 27 - Mobile: +32 496 27 92 51 - Website: