# Under option - Maison à vendre in Etterbeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2WT ## Description Découvrez cette magnifique maison idéalement située à Etterbeek, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Développant une superficie habitable d'environ 170 m², elle offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose de trois belles chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, idéal pour une famille ou le télétravail. La suite parentale, aménagée sous les combles, dispose d'un dressing intégré, d'une salle de douche et bénéficie d'une belle luminosité. Une salle de bains contemporaine complète l'étage. La cuisine entièrement équipée et le lumineux séjour avec insert à bois créent un espace de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une située au deuxième étage offrant une agréable vue dégagée. La maison dispose également de caves et de nombreux atouts techniques: installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques, châssis PVC à double vitrage, chaudière gaz à condensation et PEB: E. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et situation privilégiée au cœur d'Etterbeek. Faire offre à partir de 595.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: E- ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 825 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 45 358kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260727-0000761036-01-2 - **Étiquette énergétique**: E- - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 14m² - **Salle**: 5m² - **Cave 1**: 5m² - **Cave 2**: 5m² - **Cuisine**: 9m² - **Hall de nuit 1**: 4m² - **Hall de nuit 2**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Terrace 1**: 5m² - **Terrace 2**: 7m² - **Buanderie**: 13m² - **Toilette 1**: 2m² - **Living**: 31m² - **Salon**: 31m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1040 Etterbeek ## Contact - **BX Home Expert Immo** - Avenue du Onze Novembre 72-74, 1040 ETTERBEEK - Phone: 027639039 - Website: