# Maison à vendre in Etterbeek for € 549.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT0T1 ## Description ETTERBEEK (entre le quartier Saint‑Pierre et Jourdan): Située dans un quartier très recherché, à deux pas du Cinquantenaire, cette belle maison bi‑familiale avec jardin offre un cadre de vie calme, à proximité de toutes les commodités, écoles et institutions. La maison est composée de deux duplex. Le premier duplex, d’une superficie de 115 m² selon PEB, comprend au rez‑de‑chaussée une pièce de vie de ± 35 m², une cuisine de ± 15 m² avec accès à un beau jardin, ainsi qu’une chambre de ± 14 m² avec salle de douche privative. Au premier étage se trouvent deux chambres (± 14 m² et ± 13 m²) ainsi qu’une salle de bains. Le second duplex, de 66 m² selon PEB, se compose d’une pièce de vie de ± 20 m², d’une cuisine de ± 5 m², d’une chambre de ± 14 m², d’une salle de bains de ± 3 m², ainsi que des combles aménagés en une chambre supplémentaire d’environ ± 30 m². – Localisation +++ (entre Saint‑Pierre et Jourdan, à deux pas du Cinquantenaire) – Beau jardin – Potentiel investissement / colocation – Beaux espaces PEB: F ((327 kWh/(m².an); 37 659 kWh/an; 65kg CO²/(m².an)) et G: ((555 kWh/(m².an); 36 560 kWh/an; 111 kg CO²/(m².an)) Visites: WE Invest - 02 315 51 71 / http://weinvest.be Annonce non contractuelle – mesures données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 659kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 327kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 59m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7,24m² - **Chambre à coucher 1**: 13,51m² - **Chambre à coucher 2**: 13,03m² - **Chambre à coucher 3**: 13,77m² - **Chambre à coucher 4**: 13,94m² - **Chambre à coucher 5**: 31,4m² - **Cave 1**: 30,6m² - **Living**: 19,93m² - **Cuisine**: 14,95m² - **Salle à manger**: 13,55m² - **Jardin**: 59m² - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Antoine Gautier 22, 1040 Etterbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: