# Maison à vendre in Everbeek for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSF46 ## Description JOURNÉE D’OUVERTURE le 31 octobre 2026 - uniquement sur rendez-vous Agenda en ligne sur www.sdb.realestate Située dans un cadre calme et rural à Brakel, au cœur des Ardennes flamandes, cette ferme de caractère se trouve sur une parcelle de 14 677 m². La région est réputée pour son environnement verdoyant, ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi que pour ses magnifiques vues panoramiques. Brakel constitue également un excellent point de départ pour les amateurs d’équitation grâce aux différents itinéraires équestres qui traversent la campagne environnante. La propriété comprend une maison spacieuse avec une extension résidentielle attenante, divers bâtiments agricoles et annexes, ainsi que des prairies adjacentes. Il s’agit d’une propriété où le caractère rural, le calme et les nombreuses possibilités sont au cœur du projet. L’entrée mène à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec coin repas, une cuisine, des débarras, un garage, une cave, ainsi qu’une chambre et une salle de bain. Les différents espaces de vie offrent une bonne base pour aménager davantage la maison selon vos goûts personnels et votre confort contemporain. Au premier étage, il y a encore 2 chambres. Compte tenu de l’espace disponible à cet étage, d’autres aménagements et chambres sont possibles, en fonction de l’utilisation souhaitée. Attenante à la maison se trouve une extension résidentielle adjacente, qui nécessite actuellement une rénovation complète. Cet espace de vie supplémentaire offre de nombreuses possibilités et peut être intégré au volume habitable ou utilisé séparément après les travaux nécessaires. Dehors, le caractère rural de cette propriété est pleinement mis en valeur. Autour de la maison se trouvent différents bâtiments agricoles et annexes, dont un bâtiment agricole d’environ 88 m², un bâtiment agricole d’environ 32,37 m², un bâtiment agricole d’environ 51,23 m² et une annexe de 23,47 m². Ces annexes s’intègrent parfaitement à la vie à l’extérieur et peuvent être aménagées pour abriter des chevaux et/ou d’autres animaux. Grâce aux différents volumes, elles offrent également de nombreuses autres possibilités. Par exemple, vous pouvez créer un espace supplémentaire pour les loisirs ou le stockage pour une grande famille, un espace de travail ou un atelier, un local pour les vélos et le matériel de jardinage, ou un abri pour plusieurs voitures. De cette façon, les annexes peuvent être entièrement adaptées au style de vie et aux besoins des futurs propriétaires. Les prairies adjacentes rendent l’ensemble particulièrement pratique pour ceux qui aiment garder des animaux à la maison. Ceux qui ne souhaitent pas utiliser les terrains pour les animaux peuvent tout aussi bien créer un environnement extérieur particulièrement privé. Pensez à un grand jardin paysager, à différentes zones vertes, à un verger, à une piscine naturelle et/ou à d’autres espaces extérieurs agréables où règnent le calme, l’intimité et la verdure environnante. !! Un atout important de cette propriété est qu’elle est considérée comme une habitation hors zone constructible, ce qui autorise son occupation par des particuliers !! Êtes-vous intéressé par cette propriété rurale polyvalente ? N’hésitez pas à nous contacter. www.sdb.realestate _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.677m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 590kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 590kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260411-0003845502-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 14.896kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.677m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 1998 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address 9660 Everbeek ## Contact - **SDB Real Estate** - Meersbloem-Melden 46, 9700 Oudenaarde - Phone: 0479090918 - Website: