# Villa à vendre in Everbeek for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI4W ## Description Vous recherchez une maison moderne et confortable à Brakel, où l’espace, la lumière et le bien-être sont prioritaires ? Cette nouvelle maison individuelle construite en 2022 allie un aménagement agréable à des finitions élégantes et à une ambiance chaleureuse. Le salon lumineux, la cuisine ouverte entièrement équipée et le jardin entièrement clôturé en font un endroit particulièrement agréable où il fait bon vivre. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec toilettes pour les invités. L’espace de vie spacieux constitue le cœur de la maison et offre un coin salon confortable et un espace salle à manger généreux. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et un agréable contact avec l’environnement extérieur. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement dans l’espace de vie et est entièrement équipée d’appareils modernes, d’un îlot de cuisson pratique et d’un coin repas accueillant. Un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, le hall dessert trois chambres et une salle de bains élégamment aménagée avec baignoire et douche à l’italienne spacieuse. La maison dispose également d’un grenier. Le jardin entièrement clôturé offre intimité et espace pour se détendre en toute tranquillité. Le garage intégré constitue un atout pratique supplémentaire et offre de la place pour les vélos et un espace de stockage supplémentaire. De plus, la maison est équipée d’un système de chauffage central au gaz naturel (Bulex), de fenêtres à haut rendement énergétique et d’un système de ventilation D. Les 8 panneaux solaires représentent un atout supplémentaire. Une maison familiale soignée et confortable située dans un endroit très calme, où il est agréable de revenir chaque jour. Surface du terrain : 416 m². Surface habitable utile d’environ 136 m² (indicatif selon le certificat PEB). PEB : 21 kWh/m² - Classe A - UC EP17982 – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez nous rendre visite sans engagement. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17513) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 416m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 1.190 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 21kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45059-G-OMV_2020168220/EP17982/L010/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 416m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bovenhoek 21, 9660 Everbeek ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: