# Entrepôt à louer in Everberg for € 8.000 Zimmo code: LGCW0 ## Description T1 – Espace industriel polyvalent à louer – Kortenberg (Everberg) Idéalement situé à deux pas de la E40 et à moins de 10 minutes de l’aéroport de Bruxelles-Zaventem, cet espace industriel mixte développe ± 1.979 m² sur un site entièrement clôturé, sécurisé et accessible 24h/24. Le bâtiment offre un volume de stockage généreux, des bureaux fonctionnels, ainsi qu’un ensemble de caractéristiques techniques recherchées par les entreprises actives dans la logistique, l’assemblage léger ou les activités techniques spécialisées. Un bail flexible est envisageable, en fonction des besoins spécifiques de l’occupant. Caractéristiques techniques et aménagements L’espace de stockage est réparti en plusieurs zones, dont une partie à hauteur libre > 4 m, permettant le stockage vertical, l’implantation de rayonnages ou des opérations de production. L’éclairage naturel est abondant, et l’ensemble des raccordements techniques est disponible: électricité triphasée (3x380V), gaz, eau, air comprimé, Internet. Deux portes sectionnelles assurent l’accès aux zones de chargement (4 m x 4 m et 2,5 m x 1,7 m), facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de matériel. Une mezzanine technique complète l’espace et peut accueillir du stockage ou des postes de travail. Bureaux et confort d’exploitation L’espace administratif comprend un bureau de 49 m², lumineux et déjà câblé, avec sol en vinyle, faux plafonds et chauffage par radiateurs. L’ensemble bénéficie de 8 emplacements de parking privatifs à l’entrée du bâtiment, directement accessibles depuis la voirie interne du site. Répartition des surfaces (± 1.979 m²) Stockage > 4 m de hauteur: ± 1.300 m² Stockage < 4 m de hauteur: ± 453 m² Mezzanine: ± 147 m² Bureau: ± 49 m² Annexe technique: ± 30 m² En résumé Site entièrement clôturé et sécurisé Accessible 24h/24 Double accès sectionnel Triphasé 3x380V, eau, gaz, air comprimé Internet haut débit Possibilité de retirer certains éléments sur demande Parking privatif Bail flexible possible ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 8.000 - **Surface habitable**: 1.979m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1970 ## Financier - **Prix**: € 8.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Surface habitable**: 1.979m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address 3078 Everberg ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: