# Villa à vendre in Everberg for € 1.320.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNDPV ## Description Deux magnifiques propriétés de prestige dans un emplacement exceptionnel Dans l'un des quartiers les plus exclusifs entre Louvain et Bruxelles, à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute E40 à Sterrebeek, Kwadraat réalise deux magnifiques maisons de campagne. Le paysage urbain y est caractérisé par des villas élégantes et pleines de caractère, nichées dans des jardins verdoyants et luxuriants, ce qui crée un environnement calme et résidentiel avec un fort sentiment de prestige. De plus, les deux maisons peuvent être achetées, sous certaines conditions, au taux réduit de TVA de 6 %. Ces villas très spacieuses se distinguent par leur design intemporel et raffiné, inspiré du style historique. Les façades en pierre de Oude Beerse, associées à des menuiseries extérieures en bois de qualité et aux typiques chênes, confèrent aux maisons un aspect chaleureux qui s'intègre parfaitement dans l'environnement élégant. Sur des terrains de plus de 10 ares, les deux maisons de campagne offrent une superficie de plus de 416 m² avec un jardin orienté à l'ouest. À l'intérieur, on découvre une disposition bien pensée avec des espaces généreux et beaucoup de lumière naturelle grâce à des plafonds de 2,80 m de haut. Le hall d'entrée spacieux donne immédiatement le ton. Le salon se prolonge harmonieusement avec la grande cuisine ouverte, un espace central où il est agréable de se retrouver, avec à côté un grand débarras qui donne accès à l'arrière de la maison et au garage intégré. De plus, il y a un bureau séparé et une pièce dédiée au divertissement. Au premier étage, on trouve quatre chambres complètes, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing. Il y a également une deuxième salle de bains qui dessert les 3 autres chambres. Dans la maison 1, il y a également une buanderie séparée. Le deuxième niveau offre un espace polyvalent supplémentaire et spacieux. Techniquement, ces maisons répondent également aux normes élevées de Kwadraat. Une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical, un système de chauffage au sol comprenant un refroidissement passif, 20 panneaux solaires de 455 Wc, un système de ventilation D avec récupération de chaleur et 10 000 litres de récupération d'eau de pluie assurent en outre une performance énergétique exceptionnelle avec une étiquette énergétique A+ (indice E -1). Le système domotique intégré Niko Home Control contrôle l'éclairage et les stores de manière logique et conviviale. En bref, une offre dans un emplacement privilégié, avec une combinaison rare d'espace, d'architecture de haute qualité et de luxe, pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel et raffiné entre Louvain et Bruxelles. Dorpelstraat 28 et 30 – 3078 Kortenberg (Everberg) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.320.000 - **Surface habitable**: 416m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 1.320.000 - **Prix/m²**: € 1.320 - **Parcelle**: € 465.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 31 - **Maison passive**: Oui - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 416m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpelstraat 28, 3078 Everberg ## Contact - **NV Kwadraat** - Culostraat 44, 3360 Bierbeek