# Appartement à vendre in Evere for € 420.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRELB ## Description Investissement prêt à l'emploi avec 2 chambres à coucher dans un emplacement privilégié à Evere Êtes-vous à la recherche d’un investissement immobilier sans souci offrant des revenus immédiats ? Alors, ce spacieux appartement de deux chambres situé au 19, rue Geneve, à Evere, est une excellente opportunité. L’appartement est actuellement loué de manière stable pour 1 456 € par mois, ce qui vous permet de profiter dès le premier jour d’un rendement attractif et prévisible. La résidence date de 2009, ce qui signifie que l’immeuble est moderne, en excellent état et qu’aucun investissement important ou imprévu n’est à prévoir à court terme. L’appartement lui-même est également très bien entretenu. À l’intérieur, vous disposez de deux chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bains, une configuration particulièrement recherchée par les expatriés, les collègues ou les petites familles. Le salon lumineux, doté de grandes baies vitrées, crée une atmosphère agréable et donne accès à un charmant balcon. L’emplacement est un atout majeur. La rue Geneve est située à proximité de l’OTAN, des bureaux de la Commission européenne et de nombreuses entreprises internationales, ce qui signifie que la demande de logements locatifs de qualité dans ce quartier reste particulièrement forte. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile, de divers espaces verts et parcs à proximité, ce qui fait d’Evere un lieu d’habitation attrayant pour les locataires belges comme internationaux. Les atouts en résumé : · Loué de manière stable pour 1 456 €/mois · Résidence datant de 2009 · Aucun investissement important à prévoir dans le futur · Ascenseur disponible · 2 chambres avec salle de bains privée chacune · Salon lumineux avec balcon · Emplacement idéal à proximité de l’OTAN, des institutions européennes et d’employeurs internationaux · Excellent investissement avec un bon rendement et un fort potentiel locatif Un investissement prêt à l’emploi dans un emplacement prisé où le rendement, la qualité et la valeur future se conjuguent parfaitement. Intéressé ? Contactez ReuzeGoed pour organiser une visite en envoyant un e-mail à welkom@reuzegoed.be ou en appelant le 0470 11 56 80. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: C+ ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **RC**: € 1.163 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 105kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250910-0000726766-01-2 - **Étiquette énergétique**: C+ - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condenserend ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Genèvestraat 19 boîte 2.3, 1140 Evere ## Contact - **ReuzeGoed BV** - Lange Dreef 28, 2820 RIJMENAM - Phone: +32 470 11 56 80 - Website: