# Studio à vendre in Evere for € 262.000 Zimmo code: LSJ14 ## Description EVERE - Placé stratégiquement aux portes de la capitale, entre l'aéroport et le centre ville, à proximité immédiate du siège de l'OTAN, de nombreux sièges de grandes entreprises, et d'écoles internationales, magnifique STUDIO/SUITE NEUF (1sdd) de 48,4 m² bénéficiant d'un joli JARDIN COMMUN sécurisé en intérieur d'îlot. Situé au 7ème étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, une pièce de vie de 16,6 m² avec cuisine ouverte super-équipée, un espace nuit cloisonné de 9,5 m², une salle de douche (lavabo, douche, WC) et une buanderie. Ce studio se situe dans un projet résidentiel à l'architecture moderne qui met l'accent sur la durabilité environnementale (GEOTHERMIE, PANNEAUX SOLAIRES, récupération des eaux de pluie,...), des finitions de haute qualité et des espaces de vie confortables et lumineux. Il permet également de profiter de transports en commun (bus, tram et train) au pied de l'immeuble. PEB A. Cave en supplément. Local commun sécurisé pour les vélos et vélos-cargo. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions. A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 262.000 - **Surface habitable**: 48,4m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 201 - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 262.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Certificat EPC no.**: A - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 48,4m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 7 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 10 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 200 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Henri Matisse 14-16 boîte A1-07-2, 1140 Evere ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: