# Studio à vendre in Evere for € 165.000 Zimmo code: LSPH8 ## Description Ce studio est situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie, d’un coin nuit séparé, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de douche avec WC et lavabo. Le studio bénéficie également d’un balcon. Une cave privative (C82), située au niveau -2, est comprise dans la vente. PEB: label E – 246 kWh/(m².an). L’installation électrique est conforme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et bénéficiant de bonnes connexions vers le centre de Bruxelles. Le studio est actuellement loué, ce qui en offre une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier avec un rendement locatif immédiat. Possibilité d’acquérir un garage situé à proximité (Avenue des Anciens Combattants 91-97) au prix de vente de 37.000 € (non compris dans le prix de vente du studio). Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations: Het Woonburo – 02/582.55.83 – info@hetwoonburo.be – www.hetwoonburo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 39m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 728 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.674 - **Précompte immobilier**: € 1.674 - **Mensuel**: € 3.031 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2023128-0000665421-01 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 39m² - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 290m - **Magasins**: 750m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Oud-Strijderslaan 109, 1140 Evere ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: