# Maison à vendre in Evere for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOQW5 ## Description À vendre – Maison avec jardin avant et garage – Evere / Schaerbeek We Invest Bruxelles-Europe vous propose cette maison unifamiliale de 1953 idéalement située Rue de Genève 482, à la frontière entre Evere et Schaerbeek, dans un quartier résidentiel proche de Bruxelles, de l’OTAN, des commerces, écoles, transports et grands axes. Cette habitation conserve son charme d’origine avec poutres apparentes et offre un beau potentiel après remise au goût du jour. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle. Le 1er étage accueille une grande chambre avant avec son balcon, une chambre arrière ainsi qu’une salle de bain rénovée il y a environ 2 ans avec grande douche et WC. Au dernier niveau: une chambre et un espace mansardé aménagé idéal comme bureau, dressing ou rangement Le sous-sol comprend une grande buanderie et plusieurs caves de stockage. La maison bénéficie également: de châssis PVC double vitrage d’une toiture isolée en bon état général d’une chaudière gaz récente (2020) de panneaux solaires installés en 2021 d’une orientation sud à l’arrière d’un balcon avec vue dégagée Un garage privatif situé juste en face constitue un véritable atout dans le quartier en supplément à 30.000 € Charges copropriété: ±30€/mois avec électricité et accès à l’eau. PEB E- panneaux solaires Infos & visites: Rebecca – We Invest Bruxelles-Europe. 0472 12 62 42 rebecca.hallal@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.260 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 267kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260529-0000754703-01-6 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 25m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 18,42m² - **Cave 1**: 26,21m² - **Living**: 26,53m² - **Cuisine**: 4,51m² - **Grenier**: 11,66m², type: seulement rangement - **Jardin**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Genève 482, 1140 Evere ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaerbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: