# Maison à vendre in Evere for € 645.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSUCP ## Description Maison de caractère à vendre, située dans une rue calme et bénéficiant d’une excellente situation ainsi que d’un accès aisé aux institutions européennes, à l’OTAN, aux principaux axes routiers (R0 et E40) et aux transports en commun. Cette spacieuse maison familiale offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée agrémenté d’une œuvre d’art en mosaïque au mur, un séjour, une cuisine et un agréable jardin de ville attenant. Le premier étage se compose de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC. Le deuxième étage dispose également de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC. Le grenier aménagé comprend encore une chambre et un bureau pouvant servir de chambre. La maison dispose également de caves sous toute sa superficie. Elle constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent la rafraîchir ou la moderniser selon leurs goûts. Grâce à ses généreux espaces de vie et à son grand nombre de pièces, cette maison convient particulièrement aux grandes familles. Son agréable jardin de ville permet également de profiter de l’extérieur en toute intimité, véritable havre de paix et atout rare à proximité immédiate de la ville. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 124m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Prix/m²**: € 5.629 - **RC**: € 1.670 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.841 - **Précompte immobilier**: € 2.439 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 594kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 116kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 124m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Année de rénovation**: 1990 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Transport public**: 80m - **École**: 180m ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 31m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 30m² - **Cuisine**: 8m² - **Jardin**: 60m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Bureau 1**: 8m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Salle de bains**: 8m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 5**: 17m² - **Bureau 2**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Godefroid Kurthstraat 6, 1140 Evere ## Contact - **O'Ville Vastgoed** - Leuvensesteenweg 359, 3070 Kortenberg - Phone: +3227515706 - Mobile: +3227515706 - Website: