# Appartement à vendre in Evergem for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIO5 ## Description Cet exceptionnel appartement au rez-de-chaussée est une offre unique sur le marché immobilier. Il est situé dans le cadre verdoyant et paisible de Belzele/Evergem, à deux pas de Gand. Dans une rue calme, avec une magnifique vue dégagée sur la nature, vous profitez ici dune tranquillité absolue sans rien sacrifier à laccessibilité. Lappartement se trouve dans un bâtiment à larchitecture contemporaine datant de 2015, répondant à toutes les normes actuelles en matière de confort et defficacité énergétique. Il est notamment équipé de panneaux solaires, dune isolation renforcée, dun chauffage au sol et dune pompe à chaleur. De plus, il ny a ni syndic ni charges communes. À lintérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert et généreux avec une cuisine sintégrant harmonieusement à lenvironnement extérieur. Lappartement dispose de deux chambres confortables, dont lune bénéficie dun espace de rangement/dressing pratique attenant. La salle de bains est équipée dune baignoire, dune douche, dun lavabo et de toilettes, et offre un niveau de confort contemporain élevé. À lextérieur, vous pourrez profiter dun vaste jardin verdoyant avec terrasse. À larrière, un paysage largement ouvert sétend à perte de vue, créant un sentiment permanent despace et de sérénité. Le bien dispose également dune ou plusieurs places de parking ainsi que dun abri de jardin indépendant offrant une vue sur le jardin et les prairies environnantes, idéal pour être aménagé en agréable espace de vie extérieur. Un magnifique appartement qui combine parfaitement architecture, calme et nature, dans un emplacement privilégié à proximité de Gand. Nhésitez pas à contacter Louis Van Zele dImmo Francois Meetjesland pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Atouts * Construction récente avec techniques contemporaines * Rue calme avec, à larrière, une vue spectaculaire sur les prairies et les arbres * Appartement contemporain au rez-de-chaussée avec vaste jardin et terrasse 1) Destination urbanistique Wg: zone d'habitation 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: non applicable 4) Attestation de conformité de l'installation électrique: oui, conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone de signalement avec interdiction de construction: non 7) Mesures administratives au registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 70kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251220-0003762986-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Année de construction**: 2015 - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Doornstraat 51, 9940 Evergem ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: