# Bureau à vendre in Evergem for € 440.000 Zimmo code: LQBY4 ## Description Superbe immeuble de rapport avec une excellente visibilité – bureaux loués de 144 m². Êtes-vous à la recherche d’un investissement sans souci avec un rendement immédiat ? Ces bureaux loués de 144 m² représentent une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport de qualité dans un emplacement stratégique. Les bureaux comprennent un grand espace de travail ouvert avec une réception accueillante, trois bureaux séparés et 2 débarras. Une disposition efficace et flexible est combinée à un espace de rangement et à une intimité suffisants. L’excellente accessibilité est un atout majeur. L’immeuble est situé à quelques pas des arrêts de tram et de la gare, ce qui garantit un accès facile aux employés et aux visiteurs. De plus, un parking souterrain est disponible, ce qui représente un atout absolu dans un quartier central. Grâce à sa grande visibilité, l’immeuble bénéficie d’une forte image commerciale, ce qui renforce davantage son attrait pour les locataires. Actuellement loué à un locataire stable et fiable. Pour toute information, vous pouvez contacter Bert De Vos au 0477 80 75 80 ou par e-mail à bert@vastgoeddevos.be Une visite des lieux peut être organisée sur rendez-vous avec le locataire actuel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Surface commerciale**: 141m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 440.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44019-G-2013-514/EP16386/A001/D01/SD009 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 141m² - **Surface commerciale**: 141m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ommegangstraat 24 boîte 001, 9940 Evergem ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: