# Bureau à vendre in Evergem for € 368.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQCWI ## Description Charmant espace de bureau situé au rez-de-chaussée de la résidence Westkant, au cœur d’Evergem. Emplacement exceptionnel, à seulement 100 m de la place du village, et bénéficiant d’une visibilité commerciale unique le long de la Kwade Weg. Très facilement accessible grâce aux transports en commun (tram, train et bus) situés à quelques pas, ainsi qu’à de nombreux parkings publics à proximité. L’espace de bureau a été rénové en 2018 et est loué depuis à un locataire très stable (l’agence d’intérim Accent). L’espace utilisable total est de 110 m², réparti comme suit : Espace de bureau ouvert, 3 bureaux, débarras, sanitaires et coin cuisine. Un atout supplémentaire très agréable est la terrasse d’environ 20 m² pour profiter de l’air frais. Aménagements modernes et durables. Presque comme du neuf, donc très performant sur le plan énergétique. Le bail actuel doit être respecté et court jusqu’au 30/09/2027. Le locataire souhaite poursuivre la location par la suite. Un investissement très intéressant ! À visiter sur rendez-vous avec Bert De Vos au 0477 80 75 80. Pour toute information, vous pouvez également envoyer un e-mail à bert@vastgoeddevos.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 368.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Surface commerciale**: 110m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 368.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 106kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44019-G-2013_514/EP16386/A001/D01/SD010 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Surface commerciale**: 110m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 22m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 25m - **Magasins**: 100m - **École**: 25m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 12m² - **Jardin**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ommegangstraat 24 boîte 003, 9940 Evergem ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: