# Maison à vendre in Evergem for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJAC1 ## Description À quelques minutes du centre animé d'Evergem, nous vous présentons cette charmante maison familiale située au "Patrijzenstraat 190". Idéalement située, la propriété offre un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes routiers (N456 et R4), le tout à quelques minutes seulement. Profitez également d'un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine, un débarras et un bureau/chambre supplémentaire. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains (avec meuble double vasque et baignoire) et des toilettes. La maison bénéficie d'un bon score EPC (C), ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de rénovation. Vous souhaitez visiter cette agréable maison familiale ? Contactez-nous par téléphone au 0477/34.54.38 / 0472/98.16.29 ou envoyez-nous un e-mail à immovercruysse.verkoop@gmail.com. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 437m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 694 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230223-0002819495-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **K-level**: 59 - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 437m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Patrijzenstraat 190, 9940 Evergem ## Contact - **Immo Vercruysse** - Kapellestraat 55, 9940 Evergem - Phone: 09/253 85 19 - Website: