Maison à vendre à Evergem pour € 395.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR36G

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 158m² de surface habitable.

Cette SPACIEUSE maison est située à l'adresse Langerbrugsestraat 213 à Evergem, dans un emplacement privilégié et facilement accessible. Son emplacement offre le calme et l'espace d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et d'autres commodités quotidiennes.

La propriété est construite sur une GRANDE parcelle de 781 m², avec vue dégagée sur les prairies à l'arrière. C'est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette maison. Avec une surface habitable d'environ 158 m², elle offre déjà BEAUCOUP d'espace. De plus, il existe diverses possibilités d'agrandir et d'adapter la maison à vos goûts et besoins.

La maison comprend TROIS chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La salle de bains, entièrement rénovée, se trouve également à l'étage. Vous y trouverez également un dressing pratique, DEUX débarras, un grenier et un garage.

Les propriétaires actuels ont déjà réalisé plusieurs travaux d'amélioration sur la maison au cours des dernières années. La prochaine étape importante consiste à optimiser davantage le système de chauffage.

L'étiquette énergétique actuelle (EPC) ne reflète pas entièrement les travaux qui ont déjà été effectués, ni le potentiel que possède encore la maison en termes de performance énergétique. Pour clarifier cela, une simulation a été réalisée en prévoyant uniquement l'installation d'un système de pompe à chaleur monobloc. Cette simulation montre qu'avec cette installation, l'étiquette énergétique pourrait déjà être améliorée et atteindre le niveau B.

Les travaux d'amélioration déjà réalisés constituent une bonne base, tandis qu'un investissement ciblé dans le chauffage permettrait d'améliorer considérablement la performance énergétique. L'étiquette énergétique actuelle doit donc être considérée dans son contexte.

Cette maison représente donc une BELLE opportunité pour ceux qui recherchent une grande propriété sur un grand terrain, avec des améliorations déjà apportées et la possibilité de l'optimiser davantage et de l'aménager entièrement selon leurs goûts et besoins.

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