# Maison à vendre in Evergem for € 575.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR7FQ ## Description Découvrez cette maison individuelle solide avec prairie adjacente, située sur une parcelle de 19a 37ca, qui a été entièrement rénovée en 2024. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez d'un accès facile et d'une excellente base pour vos déplacements. Cette maison économe en énergie possède un certificat PEB de classe B (presque A !) et allie confort moderne et abondance de lumière naturelle. De plus, profitez d'une vue ouverte et verdoyante, car il est interdit de construire à droite de la maison (située dans une zone agricole). Agencement : Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Le salon lumineux et particulièrement spacieux (66,5 m² !) est le point central de la maison et s'ouvre sur une cuisine ouverte de qualité. Adjacent se trouve un débarras pratique et spacieux, équipé d'une douche et d'un lavabo. Au premier étage, vous trouverez un hall avec possibilité d'aménager un bureau, ainsi que trois chambres complètes et une salle de bain. L'extension existante offre également la possibilité d'agrandir davantage la maison à cet étage (au niveau du coin repas). Le deuxième étage dispose d'un grenier pratique pour le stockage. Atouts : Chauffage au sol par pompe à chaleur Citerne à eau de pluie de 10 000 litres Garage Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage à haut rendement 12 panneaux solaires Système de ventilation C+ Vue dégagée permanente sur le côté droit de la maison (zone agricole) Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et une vie économe en énergie, combinés à un environnement calme et verdoyant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.937m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 632 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250929-0003697485-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.937m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui, 10m³ - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Living**: 66,5m² - **Cuisine**: 22,5m² - **Espace de stockage**: 12,5m² - **Salle**: 13m² - **Toilette**: 1,2m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15,3m² - **Chambre à coucher 3**: 13,7m² - **Salle de bains 2**: 8,5m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zwaantje 2, 9940 Evergem ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: