# Maison à vendre in Evergem for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRD4X ## Description Située dans un quartier calme et verdoyant à Doornzele, cette maison mitoyenne bien entretenue offre 3 chambres, une cuisine et une salle de bains élégantes, ainsi qu’un grenier aménageable. La propriété bénéficie d’un emplacement central, avec notamment une école à quelques pas, et combine un environnement résidentiel agréable à une accessibilité pratique (espace vert à l’avant). La maison est construite sur un terrain facile d’entretien de 290 m² et a été superbement entretenue et rénovée au fil des ans. Grâce à sa belle surface habitable et à son aménagement fonctionnel, il s’agit d’une maison familiale intéressante avec une base solide, où les nouveaux propriétaires pourront apporter leur propre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable avec un poêle à bois, une cuisine élégante et une grande buanderie/cellier attenante. La salle de bains a été rénovée en 2021 et l’électricité est également conforme, avec un contrôle effectué en 2025, ce qui représente déjà un investissement important économisé. À l’étage, il y a 3 chambres. De plus, la maison dispose d’un grenier aménageable, qui offre des possibilités supplémentaires et où une échelle fixe pourrait être installée si nécessaire. Le jardin offre suffisamment d’espace pour profiter agréablement de l’extérieur sans trop d’entretien, et à l’arrière se trouve un grand carport double (2016). La maison a actuellement un certificat PEB de classe F et est donc soumise à l’obligation de rénovation. L’actuel système de chauffage électrique accumulé a une incidence importante sur le score énergétique. La modernisation du système de chauffage pourrait donc être une étape importante vers une meilleure performance énergétique. Disposition : hall d’entrée avec toilettes séparées, espace de vie avec coin repas et salon, cuisine élégante, salle de bains avec douche et toilettes, buanderie/cellier pratique et jardin facile d’entretien avec carport double. 1er étage : couloir et 3 chambres. + grenier aménageable (possibilités). Une maison familiale bien entretenue dans un quartier calme et verdoyant, avec beaucoup de potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez WIJSvastgoed au +32 9 395 80 10 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 725kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0003871955-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Surface habitable**: 143m² - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Doornzele Dries 75, 9940 Evergem ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: