# Maison à vendre in Evergem for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFWP ## Description Maison jumelée sur un terrain de 375 m² comprenant : Rez-de-chaussée : • entrée • toilettes pour invités • séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin • cuisine ouverte (2019) avec plan de travail en matériau composite, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, four combiné, évier • débarras • garage Étage : • 3 chambres • salle de bain rénovée (2022) avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo, toilettes Jardin : • orienté ouest • terrasse en béton couverte avec auvent de la marque Brustor • abri de jardin / remise Équipements : • chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz naturel, chaudière combinée à condensation de la marque Bulex • radiateurs au rez-de-chaussée et à l’étage, poêle à granulés au rez-de-chaussée • fenêtres en aluminium à double vitrage à haut rendement avec moustiquaires • fenêtres Velux équipées d’écrans solaires motorisés • cuve de récupération d’eau de pluie (10 000 litres) pour la machine à laver, les toilettes du rez-de-chaussée, l’évier du garage • puits foré de 7 mètres pour le jardin • panneaux solaires 12 x 330 WP = 3 930 WP avec certificats verts d’une valeur de 450 € de 2009 à 2029 • système d’alarme Étiquette EPC B : 143 kWh / (m² par an) > aucune obligation de rénovation Contrôle électrique : conforme jusqu’au 08.12.2028 Prix : 489 000 € Plus d’informations ? +32 486 20 67 65 katleen@zakenkantoor-roels.be www.zakenkantoor-roels.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 375m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 667 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260213-0003802545-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 375m² - **Surface habitable**: 155m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 34,05m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Twaalfhofsteden 18, 9940 Evergem ## Contact - **Zakenkantoor Roels** - Gentse Steenweg 181, 9990 MALDEGEM - Phone: 050/69 49 94 - Website: