# Maison à vendre in Evergem for € 329.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSISB ## Description Situation Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme à Evergem-Kerkbrugge, juste à côté du quartier verdoyant de Tuinwijk Herryville et du parc qui entoure l'ancien vélodrome. Vous habiterez ici à deux pas de Gand. Les écoles, les commerces, les installations sportives et les transports en commun sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Maison familiale avec jardin, garage et un grand potentiel pour y apporter votre touche personnelle L'entrée, dotée d'un vestiaire et de toilettes séparées, donne accès au salon lumineux. Le coin salon avec cheminée, côté rue, se prolonge jusqu’à la salle à manger située à l’arrière. La cuisine ouverte est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un bar pratique pour le petit-déjeuner. Sous l’escalier, vous trouverez un espace de rangement. À l’arrière, il y a encore un débarras / local de buanderie supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Le garage est doté d’une porte sectionnelle motorisée et offre de la place pour votre voiture ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve une terrasse orientée sud-ouest, attenante au salon. Derrière celle-ci s'étend un grand jardin verdoyant avec une pelouse, des haies, un sapin majestueux et un abri de jardin en bois. Vous y profiterez du calme et de l'intimité. La maison est bien entretenue, mais un rafraîchissement et une rénovation énergétique sont recommandés. Atouts / accessibilité / ambiance unique du quartier résidentiel de Herryville / idéal pour le rénover et en faire la maison de vos rêves ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 299m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 329.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615-0003893985-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 299m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Beukenstraat 39, 9940 Evergem ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: