# Maison à vendre in Evergem for € 470.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKO8 ## Description Spacieuse maison mitoyenne avec espace commercial, actuellement louée en tant que salon de coiffure. La propriété est située sur un terrain d’environ 650 m² et offre beaucoup d’espace. À l’intérieur, vous trouverez trois grandes chambres et deux vastes greniers qui peuvent être aménagés en chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou dressing. Grâce à ses volumes généreux, cette maison possède tous les atouts pour devenir une confortable demeure familiale. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin, idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux qui aiment se détendre en toute tranquillité. La propriété est située à quelques pas de la place du village d’Evergem. La maison dispose actuellement d’une étiquette EPC F et doit être rénovée. Cependant, pour ceux qui n’ont pas peur de retrousser leurs manches, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de moderniser complètement une maison de caractère selon ses propres goûts. Atouts : Maison avec espace commercial (salon de coiffure) Terrain de 650 m² 3 grandes chambres 2 greniers offrant un potentiel d’aménagement en pièces supplémentaires Grand jardin Beaucoup d’espace et possibilités d’extension Idéal pour les indépendants, les familles ou les investisseurs Une propriété pleine de potentiel, où espace, habitation et entrepreneuriat se rencontrent. Laissez-vous surprendre par les possibilités qu’offre cette maison. Contactez Idriss dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. +32 487 178 314 Idriss@vastgoeddevos.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 470.000 - **Surface habitable**: 246,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 679,8m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 470.000 - **RC**: € 585 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.074kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 679,8m² - **Surface habitable**: 246,5m² - **Surface commerciale**: 70m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10,3m - **Profondeur de la parcelle**: 66m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 500m - **École**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hoeksken 13, 9940 Evergem ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: