# Maison à vendre in Evergem for € 652.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LSPQX ## Description L'équilibre idéal entre vie privée et professionnelle devient réalité dans cette maison de caractère située au cœur du village de Belzele. Ce bien combine une excellente visibilité commerciale avec une intimité totale. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités sont accessibles à pied. Avec une surface habitable de 280 m², ce bien offre un espace exceptionnel, un confort optimal et un potentiel énorme. Rez-de-chaussée : cabinet médical, bureau ou logement adapté aux personnes âgées Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée/salle d'attente séparé et de plusieurs pièces multifonctionnelles. Cet étage se prête parfaitement à un usage professionnel, qu'il s'agisse d'un cabinet médical, d'un bureau ou d'un logement adapté aux personnes âgées. Avec quelques aménagements mineurs, l'espace est immédiatement prêt à être utilisé. Premier étage : espace de vie lumineux et confortable L'espace de vie est accessible par une entrée séparée, ce qui assure une séparation parfaite entre le travail et la vie privée. Le premier étage bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres (orientées au sud). On y trouve un séjour ouvert avec un foyer chaleureux, un espace bureau et une cuisine avec accès direct à la terrasse. Deuxième étage : chambres et salle de bain Au deuxième étage se trouvent trois chambres complètes, dont une avec dressing attenant et accès au grenier aménageable. La salle de bain entièrement équipée est dotée d'une baignoire pour deux personnes, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Espace extérieur et parking À l'extérieur, profitez pleinement de la cuisine extérieure aménagée, avec un jardin offrant un espace pour la détente et les jeux des enfants. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking privée sur le terrain. Des photos des espaces du rez-de-chaussée peuvent être demandées par e-mail. Des plans pour un éventuel logement adapté aux personnes âgées sont également disponibles et peuvent être envoyés sur demande. Un véritable bijou ! Je vous invite à venir découvrir cette propriété en personne. Contactez Jari dès aujourd'hui pour toute question : +32 456 95 38 28 – jari@altro-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 652.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 426m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 652.000 - **RC**: € 905 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241226-0003480073-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 426m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Triple - **Largeur de la façade**: 11m - **Puits d'eau**: Oui, 6m³ - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 9 - **Douches**: 1 - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 100m - **École**: 550m ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Belzeelsestraat 7, 9940 Evergem ## Contact - **Altro Vastgoed Gent** - Oudenaardsesteenweg 71, 9000 Gent - Phone: +3293969399 - Website: