# Under option - Maison à vendre in Évregnies with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMQMB ## Description Au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2.810 m², cette villa d’architecte des années 90 développe environ 210 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la nature. Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce à vivre de 75 m², entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées et verrières, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une cheminée vient sublimer l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 20 m², offrant la possibilité d’aménager une suite parentale de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain de ±18 m², confortable et lumineuse. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie rare, à la fois privatif, verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques: Chauffage central par granulés, système d’alarme, garage de ±40 m², très grand grenier. Une villa au caractère affirmé, où l’architecture, la lumière et la nature s’expriment pleinement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 390.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 303kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260331002193 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.810m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7730 Évregnies ## Contact - **Arnaud Selection - Mouscron** - Rue de France 13, 7711 DOTTIGNIES - Phone: +32 (0)56 55 56 90 - Website: