# Under option - Maison à vendre in Évrehailles with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLV4D ## Description VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. YVOIR, au bord du Bocq, charmante MAISON (4 chambres, 2 salles de bains, 1 bureau) construite à la fin du 19ème siècle, sur un joli terrain de 35,60 ares orienté sud-est. La maison se compose d'un hall d'entrée, agrémenté d'un escalier en bois. Elle comprend également un salon chaleureux muni d’un insert au bois, une magnifique cuisine équipée ouverte sur une salle à manger. A l’arrière de la cuisine se trouve une belle buanderie équipée de placards sur mesure et un WC. Le premier étage comprend un grand pallier avec coin bureau, deux chambres de belles dimensions, une salle de bain et une suite parentale composée d’une vaste chambre avec de nombreux rangements intégrés et une salle de douche. Le deuxième étage comporte une quatrième chambre spacieuse avec coin lavabo et wc et un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Les extérieurs sont très soignés et comprennent deux terrasses dont une couverte, une piscine chauffée avec pompe à chaleur, un grand abri de rangement comprenant les techniques de la piscine, un grand abri à bois et un vaste jardin plat joliment arboré dont une partie est en zone à bâtir. Cette maison coup de cœur a été joliment rénovée en alliant avec réussite le moderne et l’ancien. Toiture en ardoises naturelles (2012), panneaux photovoltaïques (2014), chaudière au mazout (2018), châssis en bois (2012) double vitrage. PEB B 125 kWh/m².an - 43.230 kWh/an - N°20250114022992. À découvrir chez Latour & Petit au 081/303.404. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1880 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 565.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 230kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250114022992 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.560m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1880 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.300m² - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 22,8m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 11m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 10,6m², revêtement de sol: parquet - **Salle à manger**: 18,5m² - **Jardin**: 3.300m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 5530 Évrehailles ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: