# Under option - Maison à vendre in Falaën with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOI23 ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied pleine de charme, idéalement située dans le paisible village de Falaën, au cœur de la commune d’Onhaye. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La maison propose deux spacieux séjours avec cheminée, offrant des espaces de vie élégants et conviviaux, ainsi qu’une cuisine accueillante pensée pour le confort du quotidien. L’espace nuit comprend 4 belles chambres et 3 salles de bain, dont 2 privatives, garantissant confort et intimité. De nombreux placards intégrés sur mesure complètent parfaitement l’habitation. Toutes les pièces de vie bénéficient d’un accès direct vers le jardin et la terrasse grâce aux nombreuses ouvertures, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une charmante véranda vient également compléter les espaces de détente. Érigée sur un magnifique terrain arboré de plus de 20 ares, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez également d’une superbe terrasse plein sud de plus de 100 m², idéale pour les beaux jours. Le bien dispose aussi d’un double garage avec portes électriques et de grandes caves entièrement carrelées. Caractéristiques techniques: • Chauffage central au mazout • Poêle à bois • Double vitrage • Électricité non conforme Prix: 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.088m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 97 074kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511029593 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.088m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 24m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.728m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,05m² - **Chambre à coucher 2**: 14,17m² - **Chambre à coucher 3**: 13,12m² - **Chambre à coucher 4**: 16,1m² - **Cuisine**: 16m² - **Garage**: 36,55m² - **Jardin**: 1.728m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Gare 70, 5522 Falaën ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: