# Under option - Maison à vendre in Falisolle with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLJIN ## Description Charmante maison 4 façades avec garage, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte de 50 m² et un jardin de ± 7 ares avec vue sur un bois, idéalement située dans un quartier recherché. Située dans une rue calme tout en restant proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, grands axes…). Composition: RDC: Hall d’entrée (10 m²), W.C. séparé, spacieux salon de 34 m², salle à manger de 13 m² donnant sur le coin cuisine de 10 m², salle de douche de 4 m², second sas d’entrée avec porte secondaire (5 m²). 1er étage: Hall de nuit (12 m²), trois grandes chambres (15, 18 et 24 m²), espace brut de 5 m² avec W.C., prévu pour l’aménagement d’une salle de douche. 2e étage: Grenier de rangement de 56 m². Cette maison dispose encore de nombreux atouts supplémentaires: cave de rangement de 38 m², espace atelier / débarras de 15 m² pour la partie technique, et surtout des extérieurs particulièrement agréables avec plusieurs terrasses dont une superbe terrasse couverte de 50 m², le tout bénéficiant d’une vue dégagée sur un bois. Une remise au goût du jour ainsi qu’une modernisation générale sont à prévoir, offrant un réel potentiel d’aménagement et de valorisation selon vos envies. Technique: Châssis bois simple vitrage, chauffage central au mazout, électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.PEB D – 267 kWh/m².an – 59.237 kWh/an – 20260213027412. Envie de visiter? Contactez nous au 081 13 68 68 ou via mail namur@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 754m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 59 237kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260213027412 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 754m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 517m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,49m² - **Chambre à coucher 2**: 23,48m² - **Chambre à coucher 3**: 15,38m² - **Cave 1**: 28,37m² - **Cuisine**: 10,44m² - **Grenier**: 56,54m², type: seulement rangement - **Salle à manger**: 13,21m² - **Jardin**: 517m² - **Terrace 1**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Montagne 51, 5060 Falisolle ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: