# Under option - Appartement à vendre in Farciennes with 2 chambres à coucher Zimmo code: LL9CR ## Description EasyHome vous présente ce magnifique appartement de 79m² situé au premier. Complètement rénové en 2025, comme tout l'immeuble il offre de superbes prestations! Electricité conforme, nouvelle installation de chauffage et sanitaire, châssis double vitrage PVC et PEB label "A". Faisant partie d'une petite copropriété, les charges seront assez faibles. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une superficie totale de 21m², d'une salle de douche, d'un coin buanderie avec WC, d'un hall de nuit et de deux chambres de 14 et 12m². Possibilité d'obtenir également une cave et un parking extérieur. Vous souhaitez un appartement cosy et bien agencé le tout sans travaux? Ce bien est fait pour vous! Vous êtes investisseur? Loyer actuel 850€! Ce superbe appartement vous est proposé au prix de 174.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Ne trainez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 174.500 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1885 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 174.500 - **RC**: € 575 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 7 726kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260127029361 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 16kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1885 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Tergnée 175 boîte 013, 6240 Farciennes ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: