# Under option - Duplex à vendre in Farciennes with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOEM9 ## Description EasyHome vous présente ce magnifique duplex de 96m² situé au premier. Complètement rénové en 2024, comme tout l'immeuble il offre de superbes prestations! Electricité conforme, nouvelle installation de chauffage et sanitaire, châssis double vitrage PVC et PEB label "B". Faisant partie d'une petite copropriété, les charges seront assez faibles. Il est composé au 1er, d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger totale de 30m², d'un salon de 19m² et d'une buanderie. Dans les combles aménagées, deux chambres de 16 et 20m², un grand hall de nuit, un WC et une salle de bains. Possibilité d'obtenir également une cave. Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux, le tout sans travaux? Ce bien est fait pour vous! Vous êtes investisseur? Loyer potentiel 875€! Ce superbe appartement vous est proposé au prix de 165.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Ne trainez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1895 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 620 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 277kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260125010858 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 0m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1895 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Cuisine**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Tergnée 175 boîte 011, 6240 Farciennes ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: