# Duplex à vendre in Farciennes for € 174.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPWB ## Description EasyHome vous présente ce magnifique duplex de 135m² situé au premier. Complètement rénové en 2024, comme tout l'immeuble il offre de superbes prestations! Electricité conforme, nouvelle installation de chauffage et sanitaire, châssis double vitrage PVC et PEB label "A". Faisant partie d'une petite copropriété, les charges seront assez faibles. Il est composé au rez, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 36m² et d'une réserve. Au premier d'un hall avec buanderie, de quatre grandes chambres (21, 21, 13 et 11m²), d'une salle de bains. Possibilité d'obtenir également une cave. Vous souhaitez un appartement spacieux et lumineux sans travaux? Ce bien est fait pour vous! Idéal pour une accueillir une famille grâce à ses 4 chambres. Vous êtes investisseur? Loyer actuel 975€! Ce superbe appartement vous est proposé au prix de 174.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Ne trainez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 174.500 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1895 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 174.500 - **RC**: € 650 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10 784kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 68kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260125011868 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1895 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Tergnée 175 boîte 014, 6240 Farciennes ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: