# Under option - Maison à vendre in Farciennes with 3 chambres à coucher Zimmo code: LONMR ## Description EasyHome vous présente cette maison 2 façades en très bon état général, idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée en très bon état, ainsi qu’une salle de douche. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la terrasse rénovée et au jardin, lequel bénéficie également d’un passage à l’arrière. À l’étage, on retrouve deux chambres confortables et au dernier étage un grenier aménagé en une grande chambre supplémentaire, offrant un bel espace de vie. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC avec double vitrage et volets. L’installation électrique a été revue, un rapport est en attente de réception. Le bien est entièrement cavé, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le certificat PEB est classé en catégorie E, en l’absence de justificatif d’isolation de la toiture, bien que celle-ci ait été isolée par le précédent propriétaire. Prix de vente: 195.000 €, sauf offre supérieure. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 164m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 858kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260527000886 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3m - **Largeur de la façade**: 3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 245m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 60m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,49m² - **Chambre à coucher 2**: 16,76m² - **Chambre à coucher 3**: 32,7m² - **Cave**: 25,93m² - **Cuisine**: 7m² - **Salle à manger**: 15,3m² - **Jardin**: 245m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Saint François 2, 6240 Farciennes ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: