# Maison exceptionnelle à vendre in Farciennes for € 397.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSP7H ## Description Contact et visites: Mattia Di Pisa – 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be Bien d’exception aux volumes généreux, 4 chambres, garage, 7 parkings et grande terrasse. Situé à Farciennes, Rue de la Neuville 4, ce bien d’exception construit en 2016 séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et ses nombreux espaces extérieurs et de stationnement. Développant environ 315 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une atmosphère lumineuse. La maison dispose de quatre chambres, complétées par un dressing offrant un espace de rangement appréciable et d'une salle de bain avec une double douche italienne. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien, avec une circulation agréable entre les différentes pièces. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse d’environ 60 m², véritable prolongement des espaces de vie et idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions. La propriété bénéficie également d’un garage ainsi que de pas moins de 7 emplacements de parking, un avantage rare qui permet d’accueillir facilement famille, amis ou visiteurs. Informations techniques: • Construction de 2016 • ± 315 m² • PEB: B • Électricité conforme • 4 chambres • Dressing • Garage • 7 emplacements de parking • Terrasse d’environ 60 m² • Vente sous le régime des droits d’enregistrement et non de la TVA Volets éléctriques dans toute la maison Vous recherchez une propriété récente, spacieuse et confortable, offrant des prestations rarement réunies sur un même bien? Cette propriété mérite assurément une visite afin d’en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Contact et visites: Mattia Di Pisa – 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 397.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 571m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 397.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 162kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923028592 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 26kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 571m² - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 9m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 471m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 270m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20,17m² - **Chambre à coucher 2**: 17,64m² - **Chambre à coucher 3**: 29,38m² - **Chambre à coucher 4**: 24,74m² - **Cave 1**: 70,32000000000001m² - **Living**: 42,77m² - **Cuisine**: 34,39m² - **Salle d'étude**: 15,5m² - **Jardin**: 471m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address 6240 Farciennes ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: