# Ferme à vendre in Feluy for € 2.100.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRUJC ## Description Propriété équestre de rêve proche de Nivelles et de Bornival ayant été rénovée avec goût et modernité en 2015. Elle se situe dans un cadre champêtre et verdoyant sur un terrain de 2 ha 84 a 20 ca sur la commune de Seneffe. Le Corps de Logis Rez-de-chaussée: Beau hall d’entrée suivi de son vestiaire, d’un côté vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon avec son feu ouvert. L’ensemble donne accès à la terrasse, la piscine privative et l’écurie. De l’autre côté, un deuxième salon / bureau suivi d’une buanderie donnant accès également à la terrasse. Au 1er étage: Vous découvrirez une master room avec deux dressings et sa salle de bains privative, deux autres chambres dont une avec son dressing, un bureau et une salle de bains. Au 2ème étage: Une chambre avec dressing et sa salle de bains privative. Sous-sol: 2 caves dont une qui sert de chaufferie. Techniques: Piscine chauffée 10 par 3,70 - Chauffage central mazout - Fosse septique - Châssis double vitrage pvc - Les écuries: Une belle écurie composée de 16 boxes de 4 X 4,5 deux salles de pansage, une sellerie et une buanderie. Les infrastructures se complètent par: Une piste extérieure 50 X 25; Une fumière; Un marcheur 4 chevaux; Un paddock en sable; Une grange de 150 m²; … Dépendances: Un appartement indépendant d’une chambre pouvant servir d’espace invité ou autre de 44,8 m². Cette magnifique propriété se complète par un car port 2 voitures, un atelier. A l’étage une pièce pouvant être aménagée à vos envies de 44 m² Un permis avait été octroyé en décembre 2023 pour la construction d’un hangar agricole. Conclusion: Elle séduira les amateurs de biens uniques, de chevaux, de calme et de campagne. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.100.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 28.400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1800 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.100.000 - **RC**: € 913 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.049 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65 510kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240418012258 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 28.400m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1800 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Piscine**: Oui - **Car-ports**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 29m² - **Chambre à coucher 2**: 17,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11,3m² - **Chambre à coucher 4**: 17,3m² - **Salle d'étude**: 26,3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7181 Feluy ## Contact - **COFIM s.r.l. - Equestrian Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: