# Under option - Maison à vendre in Ferrières with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRODL ## Description --- EN OPTION - Accord en cours de rédaction --- Maison individuelle avec 2 chambres, garage et grand jardin dans un environnement verdoyant. Vous pouvez retrouver la vidéo immobilière de cette annonce sur notre propre site internet : www.vastgoedspruyt.be. Charmante maison individuelle avec 2 chambres sur une magnifique parcelle de 1 984 m². Maison individuelle (environ 135 m²), située au calme sur une très grande parcelle dans le cadre verdoyant de Ferrières. La maison est entièrement aménagée de plain-pied et comprend un spacieux séjour, une cuisine, 2 chambres confortables, une salle de bains, un garage ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa vaste parcelle avec jardin entourant la maison. Vous y profiterez pleinement de l’intimité, du calme et de la verdure. Composition : - Hall d’entrée - Spacieux séjour - Cuisine - 2 chambres (14 m² & 15 m²) - Salle de bains - Toilettes - Garage - Espace de rangement - Grenier Atouts supplémentaires : La maison est située Lige aux Sarts à Ferrières, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Grâce à sa grande parcelle, sa construction individuelle et son aménagement entièrement de plain-pied, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme seconde résidence. - Maison individuelle - Couverture de toiture rénovée avec 12 cm d’isolation en polyuréthane expansé (PUR) - Installation électrique conforme - Surface habitable d’environ 135 m² - Très grande parcelle de 1 984 m² - 2 chambres confortables - Entièrement aménagé de plain-pied - Garage et possibilités de stationnement sur la propriété - Grand jardin autour de la maison - Situation calme et verdoyante - Convient comme résidence principale ou seconde résidence - Divers travaux de rénovation réalisés au fil des années - Chauffage central au gaz propane avec citerne - Abri de jardin spacieux La situation constitue un véritable atout : À seulement 5 minutes, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, notamment supermarchés, boulangerie, restaurants et autres commerces. L’autoroute est également rapidement accessible. Malgré cette excellente accessibilité, vous profitez ici d’un calme absolu et d’une belle intimité, au cœur d’un environnement verdoyant et dans une rue paisible à faible circulation. Cette propriété combine ainsi parfaitement l’accessibilité avec le cadre de vie rural agréable à Ferrières. PRIX DEMANDÉ : 299 000 € Intéressé(e) par cette charmante propriété ? Contactez Michel Spruyt au 09/311.89.90 Ou demandez votre visite via www.vastgoedspruyt.be Les documents relatifs à la vente peuvent être consultés via : https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgDqbVy8kJ-ZQYlCgZcD9A9AAfmp1O2rmW0ADRTcpIXoMl8?e=YgrU7R Informations techniques : PEB (Certificat de Performance Énergétique) : E – 373 kWh/m²/an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 50 538 kWh/an – n° unique PEB : 20260908044837. Affectation urbanistique : zone agricole au plan de secteur de Huy-Waremme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.984m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 151 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 373kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908044837 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.984m² - **Surface habitable**: 135m² - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lige aux Sarts 2, 4190 Ferrières ## Contact - **Vastgoed Spruyt** - Gontrode Heirweg 51 boîte 0002, 9090 Melle - Phone: +3293118990 - Mobile: +3293118990 - Website: